P1spb.ru является средством массовой информации (СМИ), Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 - 64849 от 10 февраля 2016 года
Информация предназачена лицам 18+
У каких озер чаще Ленобласти всего приобретают загородную недвижимость?
7-06-2023, 12:37
Согласно исследованию группы компаний Puzzle Realty, под Петербургом самый высокий спрос на загородную недвижимость у воды приходится на пять озер: Суходольское, Лемболовское, Меднозаводской разлив, Нахимовское и Кавголовское.
На берегу этих озер размещено 35% от всего количества загородных коттеджных поселков в Ленинградской области. Средняя стоимость земельных участков в самых популярных поселках у воды составляет от 360 тыс рублей за сотку, а домовладений - от 25 млн рублей.
Еще 5-10 лет назад петербургские покупатели, искавшие загородное жилье у воды, предпочитали коттеджные поселки на берегу Финского залива, а также у озер, расположенных преимущественно на выборгском направлении.
Лидером нынешнего рейтинга является Суходольское озеро. Здесь реализовано и заявлено более 10 проектов коттеджных поселков, в первую очередь, на северном берегу. В этой локации популярно приобретение домовладений для сезонного проживания. Озеро располагается в Приозерском районе Ленобласти и входит в озерно-речную систему Вуоксы. Оно находится в 80 км от Санкт-Петербурга, добраться до него можно по Новоприозерскому шоссе. Привлекательность Суходольскому озеру обеспечивает возможность выхода в Ладожское озеро через реку Бурную.
Лемболовское озеро меньше Суходольского по протяженности и ширине, но при этом ближе к Петербургу – 40 км по Новоприозерскому шоссе. На берегу озера построено или реализуется около 5 коттеджных поселков. Как правило, здесь приобретаются загородные домовладения для постоянного проживания.
Озеро Меднозаводской разлив – самое близкое к Санкт-Петербургу из топ-5 рейтинга. Оно расположено во Всеволожской районе Ленобласти в 20 км от города по Выборгскому шоссе. Здесь очень плотная частная застройка и всего 3 коттеджных поселка высокого класса.
- У жителей Петербурга вид на воду заложен в ДНК. Коттеджные поселки на берегу озер Ленобласти в небольшом удалении от города и с отличной транспортной доступностью являются сегодня драйверами продаж загородного рынка. У покупателей самыми популярными считаются те озера, которые имеют официально оформленную аренду водной глади и благоустроенную береговую линию: пляж, променад, бары или рестораны, пирс для яхт и катеров, - отмечает директор по коммерческому развитию ГК Puzzle Realty Мария Федорова. – В коттеджных поселках, примыкающих к озерам, всегда предлагаются ликвидные объекты. Например, стоимость земельного участка в таких локациях по сравнению с пятилетней давностью выросла в 2 раза. При этом в поселках у озер домовладения на первой линии рассматривает каждый третий покупатель. Хотя их цена в 2–2,5 раза выше, чем у соседних объектов без прямого вида на воду.
По прогнозу ГК Puzzle Realty, в перспективе на петербургском загородном рынке повысится интерес к коттеджным поселкам на озерах, расположенных в удобной транспортной доступности к будущему Восточному скоростному диаметру, или с близкой локацией к магистралям, которые разгрузит ВСД.
Дополнительная информация:
Группа компаний Puzzle Realty основана в Санкт-Петербурге в 2011 году. Основные направления деятельности - продажа загородной недвижимости и индивидуальных домовладений в элитном сегменте Санкт-Петербурга и Ленобласти, fee-девелопмент и развитие территорий.
По итогам 2022 года Puzzle Realty на 27% увеличила объем продаж элитных загородных домовладений в Санкт-Петербурге и Ленобласти по сравнению с 2021 годом и в 3,5 раза по отношению к своему результату 2019 года. В базе Puzzle Realty находится около 850 загородных домовладений в элитном сегменте, 101 коттеджный поселок, из которых 7 на правах эксклюзивного брокера.
В Петербурге на улице Шишкина в цельнометаллической пристройке 4х6 метров ликвидирован пожар, где происходило горение по всей площади. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно пострадавших
Петербургский баскетбольный клуб "Зенит" обыграл "Бетсити Парму" со счетом 88:75 в Перми при 6 341 зрителе в матче Регулярного Чемпионата Единой Лиги ВТБ сезона 2025/2026. Самым активным игроком в матче, в составе
"Пари Нижний Новгород" в Санкт-Петербурге, на КСК "Арене" обыграл "Зенит" со счетом 99:89 в матче Регулярного Чемпионата Единой Лиги ВТБ сезона 2025/2026. Самым результативным игроком в составе баскетбольного клуба
В Сестрорецке на Приморском шоссе, недалеко от дома №293 горел автомобиль марки "Фольксваген". В результате случившегося пожара у автомобиля обгорели моторный отсек и салон. На момент выхода публикации, точные сведения
В Приморском районе Петербурга ликвидирован пожар, где по адресу: Новоутиная улица, дом 7, в одноэтажном неэксплуатируемом здании размером 6х20 метров, в чердачном помещении происходило горение на площади около 60
Главным тренером петербургского баскетбольного клуба "Зенит" стал черногорский специалист Деян Радонич. Стороны заключили соответствующее соглашение, рассчитанное до конца сезона-2026/2027 по системе «1+1». Свой
Главным тренером хоккейного клуба "Шанхайские Драконы" был назначен Митч Лав. Контракт с канадским специалистом был заключен до конца сезона 2026-2027. Напомним, что ближайший официальный матч, в рамках Регулярного
В Петербурге на улице Куйбышева, 5 ликвидирован пожар, где в шестиэтажном с мансардой жилом здании, размером 35х40 метров, происходило горение в мансарде на общей площади около ста квадратных метров. В 03:01 данному
Баскетбольный клуб "Локомотив-Кубань" в Краснодаре обыграл петербургский "Зенит" в матче Регулярного Чемпионата Единой лиги ВТБ сезона 2025/2026 со счетом 95:85.Самым активным игроком в матче, в составе баскетбольного
СКА в Петербурге во дворце спорта "Ледовый" в овертайме обыграл "Ладу" со счетом 5:4 в матче Регулярного Чемпионата Континентальной Хоккейной Лиги сезона 2025/2026.Счет в матче, уже на 8-ой минуте первого периода
