P1spb.ru является средством массовой информации (СМИ), Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 - 64849 от 10 февраля 2016 года
Информация предназачена лицам 18+
Эксперты прогнозируют рост сделок трейд-ин при покупке загородной недвижимости
5-05-2023, 16:10
По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 10% сделок по приобретению загородной недвижимости под Петербургом оформляются по схеме трейд-ин с привлечением квартир.
В прошлом году доля сделок трейд-ин не превышала 5%.
Площадь загородных домов, которые приобретаются в трейд-ин, составляет более 100 кв.м.
В зачет сделки покупатели сдают квартиры в строящихся домах, а также на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти – от студий до евротрешек. Они не являются единственным жильем покупателя. Как правило, квартиры, участвующие в сделках трейд-ин, достались ранее по наследству или были куплены с инвестиционными целями.
Покупатели после продажи квартиры в большинстве случаев вносят первоначальный взнос за ипотеку на загородное домовладение – около 1,5-2 млн рублей. Оставшуюся сумму они оставляют на ремонт, приобретение мебели и сантехники, обустройство земельного участка и дальнейшие платежи по кредиту.
- Все больше покупателей загородной недвижимости понимают удобство сделок трейд-ин – в этом случае девелопер может продать их квартиру без дополнительных комиссий и в сроки около двух месяцев, «замораживая» на это время стоимость приобретаемого домовладения, - отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Городские квартиры по сравнению с 3-4-летней давностью чуть потеряли в своей ликвидности. Например, их сложнее сдавать в аренду по тем же ставкам, что и раньше, к тому же нет такого бурного роста стоимости, который можно использовать в инвестиционных целях. В совокупности с ростом привлекательности загородной жизни эти факторы дают импульс для роста количества сделок трейд-ин.
По прогнозу ГК «Максимум Лайф Девелопмент», к концу 2023 года механизм трейд-ин может использоваться минимум в 15% сделок с загородной недвижимостью под Петербургом.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.
«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.
Объявлены судейские бригады на матчи 9-го тура Альфа-Банк Чемпионата России по футболу сезона 2026/2027, которые состоятся 16 и 17 сентября 2026 года. Футбольные матчи, которые состоятся в среду, 16 сентября 2026 года,
Петербургский баскетбольный клуб "Зенит" в международном товарищеском матче сыграл вничью 79:79 с австрийской "Веной". Данная встреча состоялась в Белграде. В заявку на матч в состав петербургского баскетбольного клуба
Петербургский хоккейный клуб СКА поместил защитника Никиту Зайцева в список отказов. В прошлом сезоне 34-летний защитник провел всего 18 матчей из-за травмы. Зайцев не набрал очков, его показатель полезности составил
Объявлены судейские бригады на матчи 8-го тура Альфа-Банк Чемпионата России по футболу сезона 2027/2027, которые состоятся 11, 12 и 13 сентября 2026 года.Футбольный матч, который состоится в пятницу, 11 сентября 2026
В Петербурге на Большой Конюшенной улице, 9 ликвидирован пожар, где на цокольном этаже жилого дома, в помещении размером 2х5 метров, происходило горение обстановки на общей площади около одного квадратного метра. На
В Петербурге на проспекте Юрия Гагарина, недалеко от дома №38, корпус 1, в легковом автомобиле сгорели сгораемые части. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно пострадавших гражданах - не
В Петербурге на Светлановском проспекте ликвидирован пожар, где в однокомнатной квартире площадью 40 квадратных метров дома №115 корпус 1 происходило горение по всей площади. На момент выхода публикации, точные сведения
Назначены судейские бригады на матчи 6-го тура Альфа-Банк Российской Премьер-Лиги сезона 2026/2027, которые состоятся 28, 29 и 30 августа 2026 года. Футбольный матч, который состоится в пятницу, 28 августа 2026 года, в
В Петербурге на Чарушинской улице, 10 ликвидирован пожар, где в трёхкомнатной квартире, площадью 65 квадратных метров, происходило горение обстановки комнаты и коридора на площади 20 квадратных метров. На момент выхода
Петербургский хоккейный клуб СКА обыграл "Адмирал" на Турнире имени Пучкова со счетом 3:0. Счет в матче, на "СКА Арене", на 1-ой минуте второго периода сумел открыть Захар Бардаков после передач от Никиты Зайцева и
