P1spb.ru является средством массовой информации (СМИ), Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 - 64849 от 10 февраля 2016 года
Информация предназачена лицам 18+
Эксперты прогнозируют рост сделок трейд-ин при покупке загородной недвижимости
5-05-2023, 16:10
По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 10% сделок по приобретению загородной недвижимости под Петербургом оформляются по схеме трейд-ин с привлечением квартир.
В прошлом году доля сделок трейд-ин не превышала 5%.
Площадь загородных домов, которые приобретаются в трейд-ин, составляет более 100 кв.м.
В зачет сделки покупатели сдают квартиры в строящихся домах, а также на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти – от студий до евротрешек. Они не являются единственным жильем покупателя. Как правило, квартиры, участвующие в сделках трейд-ин, достались ранее по наследству или были куплены с инвестиционными целями.
Покупатели после продажи квартиры в большинстве случаев вносят первоначальный взнос за ипотеку на загородное домовладение – около 1,5-2 млн рублей. Оставшуюся сумму они оставляют на ремонт, приобретение мебели и сантехники, обустройство земельного участка и дальнейшие платежи по кредиту.
- Все больше покупателей загородной недвижимости понимают удобство сделок трейд-ин – в этом случае девелопер может продать их квартиру без дополнительных комиссий и в сроки около двух месяцев, «замораживая» на это время стоимость приобретаемого домовладения, - отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Городские квартиры по сравнению с 3-4-летней давностью чуть потеряли в своей ликвидности. Например, их сложнее сдавать в аренду по тем же ставкам, что и раньше, к тому же нет такого бурного роста стоимости, который можно использовать в инвестиционных целях. В совокупности с ростом привлекательности загородной жизни эти факторы дают импульс для роста количества сделок трейд-ин.
По прогнозу ГК «Максимум Лайф Девелопмент», к концу 2023 года механизм трейд-ин может использоваться минимум в 15% сделок с загородной недвижимостью под Петербургом.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.
«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.
Объявлены судейские бригады на матчи 2-го тура группового этапа Пути РПЛ FONBET Кубка России сезона 2026/27 по футболу, которые состоятся 18, 19 и 20 августа 2026 года. Футбольные матчи, которые состоятся во вторник,
В Колпинском районе, на Финляндской улице, недалеко от дома №37, в грузовом автомобиле марки "Mercedes" сгорели сгораемые части. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно пострадавших гражданах -
Петербургский футбольный клуб "Зенит" обыграл московское "Динамо" со счетом 3:0 в матче четвертого тура Альфа-Банк Российской Премьер-Лиги сезона 2026/2027 в Санкт-Петербурге на "Газпром Арене".Первые два мяча в матче
Петербургский футбольный клуб "Зенит" в серии пенальти обыграл "Крылья Советов" в матче группового этапа Пути РПЛ Кубка России по футболу сезона 2026/2027.В основное время матча, команды в Самаре голов забить не сумели,
В Петербурге на улице Володарского, 35 ликвидирован пожар, где в доме, размером 15х8 м происходило горение на площади девять квадратных метров. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно
Объявлены судейские бригады на матчи 5-го тура Альфа-Банк Российской Премьер-Лиги сезона 2026/2027, которые состоятся 22, 23 и 24 августа 2026 года.Футбольные матчи, которые состоятся в субботу, 22 августа 2026 года, в
"Родина" в Санкт-Петербурге, на "Газпром Арене" обыграла "Зенит" в матче 3-го тура Альфа-Банк Российской Премьер-Лиги сезона 2026/2027 со счетом 2:1.Счет в матче, на 23-ьей минуте сумел открыть Максим Глушенков. После
Петербургский баскетбольный клуб "Зенит" в международном товарищеском матче сыграл вничью 79:79 с австрийской "Веной". Данная встреча состоялась в Белграде. В заявку на матч в состав петербургского баскетбольного клуба
В Петербурге на Разъезжой улице ликвидирован пожар, где в двухкомнатной квартире, площадью 50 квадратных метров, дома №20 происходило горение обстановки на площади около десяти квадратных метров. На момент выхода
В Петербурге на проспекте Королева, недалеко от дома №63, корпус 1 в автомобиле марки "Форд" происходило горение в моторном отсеке и салоне. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно пострадавших
