P1spb.ru является средством массовой информации (СМИ), Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 - 64849 от 10 февраля 2016 года
Информация предназачена лицам 18+
Эксперты прогнозируют рост сделок трейд-ин при покупке загородной недвижимости
5-05-2023, 16:10
По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 10% сделок по приобретению загородной недвижимости под Петербургом оформляются по схеме трейд-ин с привлечением квартир.
В прошлом году доля сделок трейд-ин не превышала 5%.
Площадь загородных домов, которые приобретаются в трейд-ин, составляет более 100 кв.м.
В зачет сделки покупатели сдают квартиры в строящихся домах, а также на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти – от студий до евротрешек. Они не являются единственным жильем покупателя. Как правило, квартиры, участвующие в сделках трейд-ин, достались ранее по наследству или были куплены с инвестиционными целями.
Покупатели после продажи квартиры в большинстве случаев вносят первоначальный взнос за ипотеку на загородное домовладение – около 1,5-2 млн рублей. Оставшуюся сумму они оставляют на ремонт, приобретение мебели и сантехники, обустройство земельного участка и дальнейшие платежи по кредиту.
- Все больше покупателей загородной недвижимости понимают удобство сделок трейд-ин – в этом случае девелопер может продать их квартиру без дополнительных комиссий и в сроки около двух месяцев, «замораживая» на это время стоимость приобретаемого домовладения, - отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Городские квартиры по сравнению с 3-4-летней давностью чуть потеряли в своей ликвидности. Например, их сложнее сдавать в аренду по тем же ставкам, что и раньше, к тому же нет такого бурного роста стоимости, который можно использовать в инвестиционных целях. В совокупности с ростом привлекательности загородной жизни эти факторы дают импульс для роста количества сделок трейд-ин.
По прогнозу ГК «Максимум Лайф Девелопмент», к концу 2023 года механизм трейд-ин может использоваться минимум в 15% сделок с загородной недвижимостью под Петербургом.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.
«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.
19 марта 2026 года в Большом зале Кремлёвского дворца состоится юбилейное шоу «ПРО100 ЗАЦЕПИН», в рамках которого отметит своё 100-летие легендарный композитор, народный артист России, Герой Труда Российской Федерации
В Петербурге на Октябрьской набережной, 28 ликвидирован пожар, где в бытовке размером 2х2 метра происходило горение по всей площади. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно пострадавших
По итогам первого дня на Кубке Первого канала по фигурному катанию лидирует команда Москвы, в активе которой 1001,93 балла, сборная Санкт-Петербурга в свою очередь занимает второе место, в ее активе 978,67. Отметим,
В Петербурге на набережной Обводного канала ликвидирован пожар, где в трехкомнатной квартире дома №141, в комнате, площадью 15 квадратных метров, происходило горение обстановки на общей площади около трех квадратных
Назначены арбитры на матчи 1/2 финала Пути РПЛ и 1-го этапа 1/2 финала Пути регионов Кубка России по футболу сезона 2025/2026. Футбольный матч, который состоится во вторник, 17-го марта 2025 года будет обслуживать
Петербургский хоккейный клуб СКА в Санкт-Петербурге, во дворце спорта "Ледовый" разгромил "Барыс" со счетом 7:0 в матче Регулярного Чемпионата Континентальной Хоккейной Лиги сезона 2025/2026.Счет в матче, на 10-ой
"Оренбург" на стадионе "Газовик" обыграл петербургский футбольный клуб "Зенит" со счетом 2:1 в матче 20-го тура МИР Российской Премьер-Лиги сезона 2025/2026.Счет в матче в Оренбурге открыли футболисты петербургского
Объявлены судейские бригады на матчи 21-го тура Мир Российской Премьер-Лиги сезона 2025/2026, которые состоятся 13, 14 и 15 марта 2026 года. Футбольный матч, который состоится в пятницу, 13-го марта 2026 года, в рамках
Петербургский футбольный клуб "Зенит" обыграл махачкалинское "Динамо" в матче Пути Регионов Кубка России по футболу сезона 2025/2026 со счетом 1:0.Единственный гол в матче в Санкт-Петербурге, на "Газпром Арене", на 8-ой
В Петербурге на проспекте Стачек ликвидирован пожар, где в подвальном помещении дома №77 происходило горение на общей площади около пяти квадратных метров. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных
