P1spb.ru является средством массовой информации (СМИ), Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 - 64849 от 10 февраля 2016 года
Информация предназачена лицам 18+
Эксперты прогнозируют рост сделок трейд-ин при покупке загородной недвижимости
5-05-2023, 16:10
По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 10% сделок по приобретению загородной недвижимости под Петербургом оформляются по схеме трейд-ин с привлечением квартир.
В прошлом году доля сделок трейд-ин не превышала 5%.
Площадь загородных домов, которые приобретаются в трейд-ин, составляет более 100 кв.м.
В зачет сделки покупатели сдают квартиры в строящихся домах, а также на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти – от студий до евротрешек. Они не являются единственным жильем покупателя. Как правило, квартиры, участвующие в сделках трейд-ин, достались ранее по наследству или были куплены с инвестиционными целями.
Покупатели после продажи квартиры в большинстве случаев вносят первоначальный взнос за ипотеку на загородное домовладение – около 1,5-2 млн рублей. Оставшуюся сумму они оставляют на ремонт, приобретение мебели и сантехники, обустройство земельного участка и дальнейшие платежи по кредиту.
- Все больше покупателей загородной недвижимости понимают удобство сделок трейд-ин – в этом случае девелопер может продать их квартиру без дополнительных комиссий и в сроки около двух месяцев, «замораживая» на это время стоимость приобретаемого домовладения, - отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Городские квартиры по сравнению с 3-4-летней давностью чуть потеряли в своей ликвидности. Например, их сложнее сдавать в аренду по тем же ставкам, что и раньше, к тому же нет такого бурного роста стоимости, который можно использовать в инвестиционных целях. В совокупности с ростом привлекательности загородной жизни эти факторы дают импульс для роста количества сделок трейд-ин.
По прогнозу ГК «Максимум Лайф Девелопмент», к концу 2023 года механизм трейд-ин может использоваться минимум в 15% сделок с загородной недвижимостью под Петербургом.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.
«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.
В Санкт-Петербурге в Доме офицеров 27 декабря открылась передвижная фотовыставка «Курс на развитие». За весь период реализации проекта фотоснимки из экспозиции увидели свыше 70 тыс. человек. Главная задача заключается
Во Фрунзенском районе Петербурга, в дома №2 корпус 2 на улице Белы Куна ликвидирован пожар, где в 2-комнатной квартире происходило горение обстановки на общей площади около 30 квадратных метров. На момент выхода
Хоккеист Тони Деанджело и СКА расторгнут контракт по обоюдному согласию сторон, о чем сообщает пресс-служба петербургского хоккейного клуба СКА. Американский защитник Тони Деанджело вынужден вернуться в Северную Америку
Петербургский хоккейный клуб СКА обыграл "Витязь" в Санкт-Петербурге, на "СКА-Арене" со счетом 5:2 в матче Регулярного Чемпионата Континентальной Хоккейной Лиги сезона 2024/2025.Первые две шайбы в матче сумели забросить
В Петербурге на проспекте Обуховской обороны, недалеко от дома №261 корпус 2, у автомобиля марки "Ситроен" происходило горение в моторном отсеке. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно
Петербургский хоккейный клуб СКА добился волевой победы над "Сочи" со счетом 5:4 в матче Регулярного Чемпионата Континентальной Хоккейной Лиги сезона 2024/2025, который состоялся в Сочи при 4552 зрителе. Счет в матче,
В Приморском районе Петербурга, на проспекте Королева ликвидирован пожар, где в доме №50, корпус 2, в 1-комнатной квартире, в комнате площадью 16 квадратных метров происходило горение обстановки по всей площади. На
Сегодня, в день своего 75-летия, народный артист РСФСР Михаил Боярский был удостоен почетного знака «Честь и слава Санкт-Петербурга» из рук губернатора Александра Беглова. Церемония награждения состоялась в стенах
Высокую заинтересованность ленинградских компаний в цифровизации отмечают представители государства и эксперты российских ИТ-компаний. Переход бизнеса на цифру сегодня поддерживается как на региональном, так и на
Петербургский хоккейный клуб СКА обыграл ЦСКА со счетом 6:3 в матче Регулярного Чемпионата Континентальной Хоккейной Лиги сезона 2024/2025. Первые четыре шайбы в матче, на "СКА Арене" сумели забросить хозяева ледовой
