P1spb.ru является средством массовой информации (СМИ), Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 - 64849 от 10 февраля 2016 года
Информация предназачена лицам 18+
Эксперты прогнозируют рост сделок трейд-ин при покупке загородной недвижимости
5-05-2023, 16:10
По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 10% сделок по приобретению загородной недвижимости под Петербургом оформляются по схеме трейд-ин с привлечением квартир.
В прошлом году доля сделок трейд-ин не превышала 5%.
Площадь загородных домов, которые приобретаются в трейд-ин, составляет более 100 кв.м.
В зачет сделки покупатели сдают квартиры в строящихся домах, а также на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти – от студий до евротрешек. Они не являются единственным жильем покупателя. Как правило, квартиры, участвующие в сделках трейд-ин, достались ранее по наследству или были куплены с инвестиционными целями.
Покупатели после продажи квартиры в большинстве случаев вносят первоначальный взнос за ипотеку на загородное домовладение – около 1,5-2 млн рублей. Оставшуюся сумму они оставляют на ремонт, приобретение мебели и сантехники, обустройство земельного участка и дальнейшие платежи по кредиту.
- Все больше покупателей загородной недвижимости понимают удобство сделок трейд-ин – в этом случае девелопер может продать их квартиру без дополнительных комиссий и в сроки около двух месяцев, «замораживая» на это время стоимость приобретаемого домовладения, - отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Городские квартиры по сравнению с 3-4-летней давностью чуть потеряли в своей ликвидности. Например, их сложнее сдавать в аренду по тем же ставкам, что и раньше, к тому же нет такого бурного роста стоимости, который можно использовать в инвестиционных целях. В совокупности с ростом привлекательности загородной жизни эти факторы дают импульс для роста количества сделок трейд-ин.
По прогнозу ГК «Максимум Лайф Девелопмент», к концу 2023 года механизм трейд-ин может использоваться минимум в 15% сделок с загородной недвижимостью под Петербургом.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.
«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.
Объявлены судейские бригады на матчи 1-го тура группового этапа Пути РПЛ FONBET Кубка России сезона 2026/27, которые состоятся 4 и 5 августа 2026 года. Футбольные матчи, которые состоятся во вторник, 4 августа 2026 года
Объявлены судейские бригады на матчи первого тура Российской Премьер-Лиги сезона 2026/2027. Футбольный матч, который состоится уже в пятницу, 24-го июля 2026 года в рамках 1-го тура Альфа-Банк Российской Премьер-Лиги
В Петербурге, на Васильевском острове, на 12-ой линии, 13 ликвидирован пожар, где в кафе на первом этаже происходило тление в вентиляционной трубе на площади один квадратный метр. На момент выхода публикации, точные
Айк Ирэбу перешел в петербургский баскетбольный клуб "Зенит". Контракт между петербургским клубом и 31-летним игроком рассчитан на один год, то есть до окончания сезона-2026/27. В прошлом сезоне защитник Айк Ирэбу
Баскетболист Трент Фрейзер и петербургский баскетбольный клуб "Зенит" расторгли контракт по соглашению сторон. Американский защитник Трент Фрейзер присоединился к «Зениту» в феврале 2023 года и быстро стал одним из
В Санкт-Петербурге на проспекте Солидарности, дом 13, корпус 1 ликвидирован пожар, где в шестнадцатиэтажном жилом доме, на общем балконе происходило горение обстановки на общей площади около двух квадратных метров. На
В Петербурге на улице Марата, 36-38 ликвидирован пожар, где в пятиэтажном жилом здании, на первом этаже, в коммерческом помещении, площадью 45 квадратных метров, происходило горение обстановки на общей площади около
В Петербурге на Большой Озерной улице, 80 ликвидирован пожар, где в трехэтажном, размером 20х40 метров, неэксплуатируемом здании происходило горение мусора на общей площади около четырех квадратных метров. На момент
В Приморском районе Петербурга на проспекте Королева, недалеко от дома №57, в автомобиле марки "Lada Largus" сгорели сгораемые части. На момент выхода публикации, точные сведения о возможных серьезно пострадавших
Петербургский футбольный клуб "Зенит" в Нижнем Новгороде на "Совкомбанк Арене" обыграл московский "Спартак" и завоевал Суперкубок России по футболу.Счет в матче OLIMPBET Суперкубка России по футболу открыли футболисты
