Германия имеет одну из наиболее развитых европейских экономик, - рассказывает «Биржевому лидеру» исполнительный директор L&B Immobiliya. В связи с этим инвестиционная привлекательность недвижимости в стране формируется несколько иначе, чем в среднем по Евросоюзу. Как и во Франции, Англии или Голландии, здесь стандарты цены и качества задает элитный сектор. Для того чтобы определить, насколько дорогой является немецкая недвижимость, нужно сравнить ее стоимость с французской или британской. Таким образом можно определить и ее потенциал дальнейшего развития.

Берлин несколько месяцев назад установил рекорд стоимости жилой недвижимости. К примеру, пентхаус в центре города продали за 5,7 млн евро. Так, стоимость одного квадратного метра составила 22 тыс. евро. Как сообщали местные СМИ, бывший владелец заработал на каждом квадратном метре около 10 тысяч евро.

 Если сравнить эту информацию с теми данными, которые поступают от стран-соседей, то стоит отметить, что в текущем году стоимость наиболее дорогой проданной в Лондоне квартиры составила более чем 175 млн евро, или 120 тыс. евро за квадратный метр. В Париже рекордная стоимость элитной недвижимости составила 8 млн евро, или 42 тыс. евро за квадратный метр. Таким образом, стоимость элитной недвижимости в Германии только стала приближаться к показателям других развитых стран, поэтому потенциал роста здесь считается большим.

 Кстати, подобную ситуацию можно наблюдать и на рынке обычного жилья. Стоимость столичных квартир и коттеджей еще догоняет города, которые расположены в западной части страны. Как результат, можно наблюдать лучшую динамику роста. Например, только за прошлый год стоимость квартир в Берлине выросла на 10%, по сравнению с 2012 годом, достигнув среднего уровня 168 тыс. евро или 2, 660 тыс. евро за квадратный метр, отмечают в  L&B Immobiliya. Если бы жители Лондона смогли покупать жилую недвижимость по такой стоимости, то они были бы счастливы, как отмечает представитель компании. Рано или поздно может наступить такой момент, когда квартира в немецкой столице будет равноценна по стоимости недвижимости в Париже или Лондоне.

 Таким образом, в среднесрочной перспективе капиталовложения в немецкую недвижимость выглядят куда более привлекательными, чем инвестиции в другие развитые европейские рынки недвижимости, и никакие ограничения, которые временно вводит правительство, не смогут нивелировать этот факт.